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Wohnlagen
Die Villen verteilen sich auf wenige Lagen, die den Markt im Südwesten prägen:
Puerto de Andratx und Cala Llamp
Der Hafenort im äußersten Südwesten, um einen Naturhafen gewachsen, mit den vorgelagerten Buchten Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d'Egos. Hier liegt der größte Teil des Kaufbestands; die Häuser stehen überwiegend am Hang mit Blick auf Hafen und Meer.
Son Vida
Die Wohnlage oberhalb von Palma, um die Golfplätze herum gewachsen. Die Villen hier sind die größten im Bestand, mit Wohnflächen bis 1.059 m² und Grundstücken in Hanglage. Zum Zentrum von Palma und zum Flughafen sind es je wenige Fahrminuten.
Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa und Costa de la Calma
Wohngebiete an der Südwestküste in der Gemeinde Calvià, mit Marinas, Golfplätzen und kurzen Wegen nach Palma. Der Bestand reicht hier von der Designervilla mit Wellnessbereich bis zur Villa in erster Meereslinie.
Costa d'en Blanes und Sol de Mallorca
Kleinere Wohnlagen zwischen Portals Nous und Magaluf, beide mit Villen in Meerblicklage.
Preisniveau
Im eigenen Bestand liegen die Angebotspreise zwischen 3.900.000 € und 17.900.000 €. Zum Markt insgesamt gibt es zwei datierte Anhaltspunkte:
| Angabe | Wert | Stand |
|---|
| Angebotspreis Port d'Andratx (idealista) | 9.426 € je Quadratmeter, 7 Prozent über dem Vorjahr | Juli 2026 |
| Angebotspreis Südwesten Mallorcas (Marktstudie) | nahe 10.000 € je Quadratmeter gegenüber rund 7.370 € im Inselschnitt | März 2026 |
Beides sind Angebotspreise aus Inseraten, keine erzielten Kaufpreise. Der tatsächliche Preis einer Villa hängt an Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand und Ausblick; die Spanne im eigenen Bestand zeigt das deutlich.
Ablauf und Nebenkosten
Zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca gehören neben dem Kaufpreis Steuern und Nebenkosten, deren Höhe von Objekt und Konstellation abhängt. Wir nennen sie im Gespräch zum jeweiligen Objekt und arbeiten dafür mit Steuerberatern und Anwälten vor Ort zusammen. Für die Ferienvermietung gilt seit dem Decret llei 4/2025, dass in Mehrfamilienhäusern keine neuen touristischen Plätze mehr entstehen; neue Plätze sind nur im Tausch gegen abgemeldete möglich. Ob ein Objekt eine Lizenz hat, steht auf seiner Objektseite. Dieser Text ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
Fragen und Antworten
Was kostet eine Villa auf Mallorca?
Im Bestand von Unisono reichen die Angebotspreise von 3.900.000 € bis 17.900.000 €. Zum Vergleich: Für Port d'Andratx nennt idealista für Juli 2026 einen durchschnittlichen Angebotspreis von 9.426 Euro je Quadratmeter, für den Südwesten Mallorcas nennt eine Marktstudie vom März 2026 einen Wert nahe 10.000 Euro je Quadratmeter gegenüber rund 7.370 Euro im Inselschnitt.
Wo kauft man auf Mallorca eine Villa mit Meerblick?
Im eigenen Bestand liegen die Villen mit Meerblick in Puerto de Andratx, Cala Llamp, Santa Ponsa, Sol de Mallorca und Son Vida. Eine Übersicht aller Objekte mit Meerblick, Miete wie Kauf, steht unter Meerblick.
Wie groß sind die Villen?
Die Wohnflächen im Bestand reichen von 347 m² bis 1.059 m²; die Häuser haben von 4 bis 8 Schlafzimmer. Grundstücksgröße, Bäder und Ausstattung stehen auf jeder Objektseite.
Kann ich eine gekaufte Villa vermieten?
Nur mit einer gültigen Ferienvermietungslizenz für dieses Objekt. Seit dem Decret llei 4/2025 entstehen keine neuen touristischen Plätze in Mehrfamilienhäusern; neue Plätze sind nur im Tausch gegen abgemeldete möglich. Vorhandene Lizenzen nennen wir auf der Objektseite.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Die Höhe hängt von Objekt, Kaufform und Konstellation ab. Wir nennen die Positionen im Gespräch zum konkreten Objekt und arbeiten mit Beratern vor Ort zusammen; eine pauschale Zahl wäre hier irreführend.
Ihr Ansprechpartner
Fabio Palumbo und das Team von Unisono Luxury Homes begleiten den Kauf von der Auswahl über die Besichtigung bis zum Notartermin. Nennen Sie uns Preisrahmen, gewünschte Lage und ob Meerblick Bedingung ist; Sie erhalten eine Auswahl und Termine für die Besichtigung.
Anfrage senden · +34 676 169 322 · WhatsApp
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